ЖК «ЮТУ»

ЮТУ (ЖК ЮТУ) — строящийся камерный проект бизнес-класса в Москве, в районе Южное Тушино, на берегу канала имени Москвы. Две башни на 25 и 29 этажей и 498 квартир в формате клубного дома: приватный двор-парк, лаунж на крыше и набережная в 200 метрах от подъезда. Ввод в эксплуатацию — I квартал 2028 года.

Какие квартиры есть в ЖК ЮТУ?

Студии, одно-, двух-, трёх- и четырёхкомнатные квартиры от 28 до 128,6 м², более 60 планировочных решений. Из 80 % квартир вид на город или зелёные зоны, из многих — на воду канала имени Москвы и Северный речной вокзал, из части квартир — на парк «Покровское-Стрешнево».

• Потолки 3,02 м, в хайфлетах и пентхаусах — до 5,77 м.
• Есть квартиры с двумя санузлами и больше, с мастер-спальнями — с гардеробной или собственным санузлом.
• Угловое панорамное остекление и гостиные до 39 м².
• Хайфлеты с широкими панорамными окнами.
• Двухуровневые пентхаусы со вторым светом и персональным доступом лифта на этаж.
• Отделка lite box: выравнивающая стяжка с фиброволокном, электрика разведена до входной двери. В хайфлетах и пентхаусах — черновая.

Что есть во дворе и в доме?

• Приватный двор: с трёх сторон его обнимают здания, взрослые деревья, пышные кустарники, всесезонное озеленение.
• Детские площадки по нейродинамическому подходу, зоны уединения в колоннаде.
• Небесный лаунж на крыше — видовая терраса из тёплого дерева для отдыха, спорта и медитации.
• Лобби как домашняя гостиная, с потолками от 4 м: мягкие зоны, коворкинг, игровая зона для детей. Авторский дизайн мест общего пользования.
• Тихие лифты SWORD и отдельный сервисный лифт, колясочные с двойным доступом, почтовые комнаты, мойка для лап.
• 14 коммерческих помещений с отдельными входами — без пересечения с двором.

Есть ли паркинг и кладовые?

• Двухуровневый подземный паркинг с двупутной рампой, зонами разгрузки, сервисным лифтом и зарядками для электромобилей.
• Закрытые кладовые-келлеры с освещением и металлической дверью, локеры с сетчатым ограждением и бесплатные места для велосипедов.

Кто проектировал камерный проект ЮТУ?

Башни спроектированы бюро ATRIUM. Одна — в строгих формах, вторая — пластичная: на закате фасады похожи на два парусника. Наружные стены — газобетон с утеплением минераловатными плитами, окна — с двухкамерным стеклопакетом и саморегулирующимся клапаном.

Где находится ЖК ЮТУ и что рядом?

Адрес: Москва, Лодочная улица, 27к2, район Южное Тушино.

Южное Тушино — тихий, зелёный и обжитой район: школы, детские сады, клиники и магазины в пешей доступности, без крупных трасс на пути. Из многих квартир видна вода канала имени Москвы.

• Набережная — 200 м, ландшафтный парк — 500 м.
• Поликлиника — 800 м, школа и Кленовый сквер — 900 м.
• Метро «Сходненская» и МЦД «Тушинская».
• Волоколамское шоссе — 2,4 км, Ленинградское шоссе и МКАД — 4,8 км, Кремль — 13,4 км.
• До ТТК и центра — около 30 минут на автомобиле.
• Летом от Северного речного вокзала ходят теплоходы.

Спорт рядом

• Теннисный клуб и стадион «Салют Гераклион», спортивный клуб с бассейном.
• СК «Тушино» и ледовая арена «Звезда».
• Парк «Северное Тушино»: корты, волейбол, травяные пляжи, вейкбординг, сапы, прокат велосипедов.
• Дайвинг-центр, мини-гольф и зона парусных регат на канале.

Как развивается район?

• С февраля 2026 года строится центральная футбольная академия «Динамо» имени Л. И. Яшина: почти 50 тыс. м², пять зданий — манеж, стадион, тренировочные поля, 300 воспитанников. Открытие — в 2029 году, вокруг — новый ландшафтный парк.
• Проектируется техноколледж примерно на 7,6 тыс. студентов.
• Набережные у дома уже благоустроены: от стадиона «Тушино» вдоль Лодочной улицы — променад с деревянным настилом и зонами отдыха, обновлены берега Сходненского канала.

Кто строит камерный проект ЮТУ?

ГК ТОЧНО — федеральный девелопер, входит в топ-5 крупнейших застройщиков России по объёму текущего строительства и в список системообразующих предприятий страны. Работает с 2013 года, представлена в 10 регионах и 17 городах, общая площадь её проектов — более 6 млн м². №1 в рейтинге надёжности застройщиков «Все о стройке» 2025, «Девелопер года» Urban Awards 2025. Застройщик — ООО СЗ «Лодочная».